作者：赵宇 代桂霞土地收益跨期配置融资效应金融机构农户
摘要：＂金融脱农＂是我国经济发展中的一个严重问题,资金大量外流导致农村经济发展＂失血＂。当前我国各地正积极进行土地流转探索,银行等金融机构借此创新融资模式,盘活农村＂沉睡＂的土地资产,打通农村金融的＂血脉＂。在当前几种创新模式中,土地预期收益成为农户的主要还款来源,但土地收益权的不确定性因素侵蚀了土地收益权的价值。银行会通过降低农户土地收益权的抵押率使贷款风险降低到自己可以接受的范围,进而降低了农户收益权跨期配置的融资能力。只有克服不确定因素对土地收益权价值的侵蚀,才能实现收益权跨期配置的预期融资效应。
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