为业主自管提供必要的制度空间

作者：顾骏制度空间物业服务费业主物业公司建造年代合同期满上海市旧小区

摘要：在上海乃至在全国，一些老旧小区由于建造年代久远，设施老化，物业服务费低廉，缴费率也低，所以不是物业公司服务不到位，就是合同期满，物业公司自行撤退，甚至出现一个新词“弃管小区”，即物业公司放弃管理的小区。上海市杨浦区也有此类小区27个，环境脏乱、治安不良等现象曾让居民、社区和政府头疼不已。

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