作者：任燕军公摊面积公用建筑面积套内建筑面积销售面积计算面积分摊分摊系数商品房分摊面积
摘要：根据（《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》，商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积为套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积的总和。住户如何计算自己应公摊的面积呢？首先要了解住户所在的楼幢中哪些部分是用来分摊的公共部分，哪些是不计入公摊的公共部分；然后，这些计入公共分摊部分面积的总和与该幢套内建筑面积总和之比即为该幢公共面积分摊系数；最后，住户的公共分摊面积就是该户套内建筑面积乘以该幢公共面积分摊系数，在公共面积分摊系数一定的情况下，套内建筑面积越大，分摊的公共面积就越多（即同幢楼中大户型比小户型分摊的公共面积要多）。
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