作者：姜新国商铺市场上海商业地产市场表现长期开发商铺开发高速增长项目开发主旋律优质化
摘要：商业地产是一个可以长期经营．较难长期开发的行业．这种特性从近期的市场表现开始反映出来；商铺开发速度逐渐放慢．整盘交易出现。人们对经营的重视程度将高于开发。过去的一年是上海商业地产高速增长年，商铺供应倍量放大的一年，总量压力不断增加，“招商难”的呻吟不再是市场的主调，“商业地产实心化”，“项目开发优质化”开始成为市场的主旋律．没有商业参与的纯房产的开发、投资商铺的模式遭到了市场的PK．已经淡出市场．商铺市场的轮替和PK已经开始了。
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