作者：陆勇量价关系房地产向量自回归
摘要：本文基于滤波方法-9向量自回归模型，对香港十多年的住宅交易量和价格数据进行实证研究。结果显示，考察1996．1-1997．6区间的样本交易量与价格互为格兰杰因果关系，表现出正反馈效应，投机现象非常明显。但当选取1997．7-2007．7区间的样本则仅发现价格是交易量的格兰杰原因，并不存在双向因果关系。方差分解结果表明，交易量波动对于价格波动的影响要大于价格波动对于交易量的影响。
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