作者：胡明志; 陈杰住房所有权住房财富完全所有权部分所有权财富效应抵押效应创业
摘要：在中国家庭住房自有率居高不下以及房价快速上升的时代背景下,家庭住房的财富价值对居民创业行为的影响值得深入研究,但相关文献匮乏。文章利用中国家庭追踪调查数据(CFPS)研究发现,住房拥有者的创业概率低于租户,但房价上涨导致的住房财富增加会减轻住房资产对创业的抑制作用,提高其创业的可能性;住房增值对创业的影响仅仅存在于完全产权房,完全产权房同时具备财富效应和抵押效应,部分产权房仅具有财富效应;与其他个体相比,住房财富的增加对于资金约束较高(低收入家庭)和创业概率较高(中年人)的群体的促进作用最大。研究结果进一步加深了住房财富和创业关系的认识,可以为解释和预测创业活动提供富有价值的决策依据。
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