作者：严荣住房需求人口规模上海城市发展住房市场人口结构有效需求人口总量
摘要：在过去二十多年，城市常住人口规模的快速增长既为上海住房市场的发展创造了有效需求条件，又对住房供应和城市发展带来了许多挑战。为适应城市发展新形势，按照国家相关政策要求，上海提出要严格控制常住人口总量，到2020年将常住人口控制在2500万人以内，到2040年控制在2500万人左右。人口规模调控将对上海住房需求及其结构带来哪些变化，又将对上海住房市场产生哪些影响，是值得引起关注的重要问题。一、人口结构与住房需求的研究综述住房首先是满足人们居住和生活需求的物品，因而人口一直是住房需求分析的关键因素之一。
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