作者：顾建发; 王烽房地产市场泡沫住房租赁市场基础性制度中央经济工作会议房地产市场体系房屋买卖市场房屋租赁市场住有所居
摘要：2016年中央经济工作会议明确指出，要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。建立基础性制度和长效机制的好处是：有利于解决当前房地产市场的突出问题；有利于抑制房地产市场泡沫，防止出现大起大落，实现房地产业长期稳定健康发展；有利于实现全体人民住有所居目标的实现。当然，住有所居目标所涉及的不仅仅有产权房，也包括住房租赁。一个完整的房地产市场体系不仅要有房屋买卖市场，也需要有房屋租赁市场，两者缺一不可。成熟市场的经验证明，建立“租售并举”的机制是房地产市场长久稳定发展的基础。
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