作者：程昭房地产中老年产品研究住房出售独立生活购房主体市场细分置业
摘要：一、引言随着楼市调控的初步显效，房地产刚需逐渐显露并受到政策性支持与保护。刚需中最重要的群体是青年首次置业者，这部分群体由于刚刚开始工作和独立生活，又面临结婚置业的必要性，成为首要购房主体。但是这部分刚需的背后其实隐性地存在着另一个重要的市场细分主体，即中老年换房者。这部分主体的出现有两方面原因：一是目前房价较高，需将原有住房出售以购买新的大面积住房作为子女婚房；二是两代人希望分开居住从而购置新的较小面积的房屋，
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