房地产市场调控房地产交易中心住房需求二手房交易国务院办公厅税收调节出售住房个税
摘要：“国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（“新国五争”细则）一出台，特别是二手房交易缴纳20％个税的规定，让市场哗然一片，买房的、卖房的乱了阵脚。一瞬间，上海各区房地产交易中心排起了长队，有人彻夜等候，不少人无奈地表示：“我是住房的刚刚需求，一下子要交这么多税费，怎么吃得消!”政策激起千层浪，为多年朱少见，税收调节住房需求的首要职能，应该是将闲置的住房动员到市场去，而不是对二手房交易提高门槛，设置障碍：应该是谁持有多套住房，谁交税，而出售住房则可免税。这才能达到扩大供应，稳定价格的效果，也减少住房资源的浪费。“新国五条”细则的调控思路实在值得商榷。
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