作者：苏多永 罗文波资本流动房价走势资本账户顺差东南亚金融危机东南亚危机净流出资本流入
摘要：一、资本流动与房价走势 （一）我国资本流动轨迹与房价走势 1998年以来，我国一直保持资本账户顺差．外商直接投资（FDI）项下有大规模的资本流入，但1998-2001年因东南亚金融危机引发了资本外逃，致使我国资本连续三年净流出。2001年因资本账户巨额顺差才使得我国资本净流出状况得以改善。2002年，我国经济从东南亚危机阴影中走出，并进入了快速发展通道．人民币有强烈的升值预期．资本大规模流入。除了2006年有少量的资本净流出外，其他年份资本都是净流入。同时．反映游资（HM）流动的净误差与遗漏也于2002发生了根本逆转，由1998年187亿美元的净流出到2007年1170亿美元的净流入。
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