交易过程房价诚信房地产商房地产市场预售房违规现象购买退房房款
摘要：“价涨退款”、“价跌退房”已经成为房地产交易过程中经常出现的违规现象，即当房价持续上涨时，有些房地产商往往会“一女两嫁”，向预售房购买人退还房款，并将房屋卖给出价高的预售购买人；当房价持续下跌时，有些预售房购买人要求退房、收回房款，以同样的房价购买更好的房屋。前一种情形在两年前曾经常出现，后一种情形目前正大量出现，干扰了房地产市场的正常秩序。
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