作者：阎新泉土地用途中心城区划分土地分等定级土地价格房地产评估房地产税收环境目标核心因素未来收益不确定性土地价值土地出让产权人波动性差异性相关方经济社会预期拆迁
摘要：人类为了实现不同的经济、社会和环境目标，对土地进行了多途径的开发利用，土地用途是决定土地价格的核心因素。土地用途不同，土地产权人从土地中获得的未来收益的预期不同，土地价格就不同。土地用途的不确定性，揭示土地价值的差异性及波动性。总之，土地用途涉及到土地分等定级、土地出让、房地产评估、房地产税收、房地产拆迁等相关方面的工作。
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