作者：吴迅商业银行贷款分析个人住房按揭贷款房地产开发房地产中介宏观调控信贷风险高速增长贷款规模银行政策银行资金贷款风险大环境开发商购房者紧缩业务收益融资单价
摘要：在宏观调控的大环境下，为了控制贷款高速增长可能带来的信贷风险，各个商业银行都在紧缩贷款规模。但个人住房按揭贷款等业务，则由于风险较低、收益较高而不在限制之列。一些开发商抓住银行政策的漏洞，进行“假按揭”，为房地产开发融资；部分不良购房者与房地产中介合谋，通过抬高房屋单价等手段，骗取银行资金。“假按揭”增加了银行的贷款风险，
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