作者：颜莉商品房销售方式风险开发商购房者商品住宅分割投资
摘要：商品房售后包租是指开发商在销售其投资建造的商品房时，向购房者所作的一种承诺，即由开发商承租或者代为出租并支付固定回报，其具体方法有两种，一是返本销售，即开发商定期向购房者返还购房款的销售方式；二是分割拆零销售，即开发商将成套的商品住宅分割为几个部分出售给购房者的销售方式。
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《上海城市管理》（CN：31-2044/Z）是一本有较高学术价值的大型双月刊，自创刊以来，选题新奇而不失报道广度，服务大众而不失理论高度。颇受业界和广大读者的关注和好评。 《上海城市管理》坚持立足上海，服务全国，面向世界，反映上海国际大都市和全国中、小城市现代化，建设管理的理论与实践，突破传统学报模式，开门办刊，走市场化道路，贴近改革浪潮，成为学术前沿刊物。
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