作者：陈治军 邹林芳社会住宅政策发展阶段
摘要：以保障房名义出现的社会住宅成为当前国内建设的热点，因而对其政策的分析和总结很有必要。首先从国家层面总结了社会住宅的发展阶段，并按时间节点分析了其产生的影响。其次论文分析了上海的案例，认为其社会住宅政策自1978年以来的发展可分为4个阶段：住房的福利化阶段、住房商品化初期的发展阶段、与城市发展相结合的阶段以及社会住宅再次成为发展的重点阶段。最后论文通过上海与国家的社会住宅发展阶段和时间节点相对比，认为上海社会住宅的发展体现了地方执行政策的滞后性、跳跃性、特定政策的强化效应以及政策之间的替代和互补性。
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