作者：王彦飞面板模型住宅商品房价格城镇家庭平均每人可支配收入
摘要：近些年的房屋价格引起了社会的激烈讨论、对影响商品住宅价格的因素进行分析，既有利于大众了解房地产市场，更有助于政府制定有的放矢的调控房价方案。为解决我国房屋商品化的年限短，可用的纵向数据少的问题，本文首先采用包含全国31个地区的从1999年到2009年的面板数据，从可能影响房地产价格的几个因素中找出影响房屋价格的最主要因素——城镇家庭平均每人可支配收入在此基础上，从时序和截面两个方面具体分析各地各时期房地产价格的特点最终建立的既有时间序列影响也有地区影响的模型有效地诠释了各地及这几年房价呈现的特点。
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