作者：陈思进房价收入比税收政策外国公司商品房市场房地产市场印度孟买三四住房产权廉租屋保障房
摘要：<正>富人集聚的摩纳哥有着最贵的房价,但其量化后的房价收入比远低于北京,而在看似高房价的其他国家也只是一种相对论。唯一相同的是,房价过高形成的一波又一波泡沫已被多国历史证明。最近,面对中国房价下行微调、楼市理性回归的状况,有位专家对比北京和摩纳哥,认为摩纳哥房价三四万欧元一平方米,相比之下,北京的房价一点儿都不贵。结论是,北京的房价是合理的,是不可能跌的。摩纳哥是世界上人口最稠密的国家,也是一个典型的微型国家,人口只有3.2万人。由于摩纳哥的地中海气候,即使在夏天的午后,也罕见超过30℃的高温,而冬季霜冻和降雪也极为罕见,一般每十年才发生一两次,因此成为闻名世界的旅游胜地。而政府的低税收政策,也吸引了许多外国公司前往。摩纳
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