作者：吴海瑾房地产价格泡沫短期价格偏离度
摘要：判断住宅市场的短期价格是否存在泡沫，可以将住宅市场上现行的价格和按照居民家庭收入约束计算出来的居民可以承受的住宅价格上限进行比较，得出一定时期内的住宅商品的价格偏离度，当市价在一定时期内大幅度偏离价格上限，就可以认定当期住宅市场存在一定的短期价格泡沫。采用住宅商品短期价格偏离度的计算模型对长江三角洲经济区域内三大中心城市的住宅价格偏离度进行计算和比较分析，得出结论：随着国家宏观调控政策的实施，上海的住宅价格偏离度在逐渐回落，而南京和杭州住宅市场存在一定的价格泡沫，值得关注。
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