地价与房价关系探讨——以南宁市为例

作者：莫海明地价房价定量分析南宁市

摘要：地价与房价的关系一直是各方关注和争论的焦点,是房地产市场调控的关键.本文针对＂地价与房价的关系＂这一焦点问题进行探讨,在分析近几年南宁市地价与房价变化情况的基础上,将计量经济学的定量分析方法应用到地价与房价关系的评价中,对南宁市相关数据进行分析来确定地价与房价的相互关系和因果决定关系,研究结果认为,短期内地价对房价的影响较大,但从长期来看房价对地价的影响程度较为明显,地价只是影响房价的因素之一,不能起决定性的作用.

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