作者：陈福录物权转移抵押借款合同不动产占有交付过户手续信用社房屋出售房产
摘要：方某于1995年11月将房产出售给薛某，薛某按约支付了房款，并搬进所购房屋居住。此后，薛某多次找方某要求办理房屋过户手续，但均被方某以种种理由推托。1999年6月，方某凭房权证以所售出房屋作抵押，与某信用社签订了抵押借款合同，借款2．8万元。借款到期，信用社向方某进行追要，方某一直未偿还该笔款项本息。
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