作者：赵光唯个人住房贷款难题新规最高人民法院信贷品种2004年2005年借新还旧经营成本风险程度风险分散规模增长银行业务民事执行法律风险期限利率手续转贷出台查封扣押
摘要：个人住房贷款具有期限长、利率低、手续简便等特点，也不存在转贷、借新还旧等问题，并有银行综合经营成本低、风险分散及风险程度相对较小等优势，近年来成为银行业务规模增长最快的信贷品种之一。然而，2004年底，最高人民法院出台、并于2005年正式实施的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(简称《规定》)，却使银行这一优质信贷品种面临法律风险。
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