中国房地产调控与房地产税问题探讨

作者：贾康房地产调控双轨统筹房地产税地方税土地出让金

摘要：房地产领域的重要性、复杂性和敏感性在目前的社会体制转型期前所未有地凸显出来。本次宏观调控与房地产调控新政应明确树立“双轨统筹”框架目标：一个是保障轨，一个是市场轨。征收房地产税首先考虑的是为推进财税改革全局配套，打造地方税体系，使省以下分税制转变到位，这是正在进行的新一轮房地产调控新政中不可缺少的制度内容。这一方面可以抑制需求，缓解供需矛盾，另一方面的作用是发挥收入再分配效应，按照承受能力抽肥补瘦。房地产税的征收和土地出让金并行不悖，在技术和管理方面不存在硬障碍。目前应当集思广益，试点探索，积极推进。同时应当冷静看待现在一些城市使用的行政化调控手段，这种方法从长期看是不可取的。

注：因版权方要求，不能公开全文，如需全文，请咨询杂志社