作者：王政房价工业水平倒u型静态双向固定效应
摘要：美国次贷危机已经过去十年有余,我国的房地产市场也开始广受关注。本文通过2005-2017年31个省市自治区的面板数据,利用静态双向固定效应模型对我国的房价水平与工业发展水平的关系进行了实证分析,发现我国目前的房价水平对于我国的工业发展还未造成消极的影响。实证结果显示房价的二次项与工业发展水平呈负相关,即房价与工业发展存在“倒U型”关系,说明房价的上涨对于工业发展不具有可持续性。政府应审慎限制房价,大力发展廉租房和保障性住房市场,从而满足中低收入人群的刚性需求,降低房价的单边预期,减少房地产部门对于实体经济的“抽血效应”,从而有利于工业转型升级。
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