作者：张晶产业集聚房价房价收入比面板数据空间计量模型
摘要：笔者从两个角度入手来分析房价上涨影响机制,根据特定地区的产业集聚分析对房价产生的影响,在分析过程中所使用的数据是我国2006—2016这十年的时间内,以各个市级为单位的地区产业集聚数据,进一步分析产业集聚对房价上涨的影响和发展经验。分析结果显示,每个地区的产值集聚的上升从很大程度上会影响到房价的上升以及房价收入比的上升,呈现出正空间相关性。此外,能够影响到城市房价的因素还有城市教学资源、城市医疗资源以及城市公共资源数量甚至是城市幸福度,这些因素都会对本地区的房价、房价收入比有着非常明显的提升作用。此外,该地区的人口失业率、环境污染程度、城市绿化程度,这些因素都会对该地区的房价以及房价收入比有着非常明显的抑制作用,不过市区的人口稠密程度并不会对房价以及房价收入比产生明显影响。
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