作者：韩冰商品房预售资金有限监管房地产投资乘数四象限模型诚信建设
摘要：在国内房地产市场继续推行商品房预售制度的现实背景下，加强对商品房预售资金使用的监管，建立商品房预售资金监管制度，已成为业内共识。通过房地产投资乘数和四象限传导模型分析显示，商品房预售资金监管是一把“双刃剑”，严格的监管政策在保障购房人利益的同时，又会引起房地产市场效率的缺失，加剧房地产市场的供求矛盾。处理好监管和效率关系的政策措施是：（1）实行有限监管和区别对待的监管政策；（2）抓好监管政策的宣传与政策实施的衔接工作；（3）加强房地产市场的诚信建设。
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