作者：李钢; 刘冬艳; 陈晨合同行为法定义务报批手续合同的生效性质人民政府政府审批土地使用权
摘要：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。未经有批准权的人民政府审批，拍卖划拨土地上的房屋的合同行为，依法成立但尚未生效。合同报批义务是合同中的法定义务，不受合同是否生效的限制，报批义务独立于合同的生效。对于一方当事人怠于履行报有批准权的人民政府审批行为，相对方可以自行履行，必要时可以诉请其协助履行。同时，还要考虑到合同的特殊性，对于那些不适宜继续履行的合同，不予支持办理报批手续。
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