交钥匙不能视为开发商房屋交付义务的完成

作者：陈立烽; 陈春生开发商义务房屋钥匙违约责任合同约定交付商品房买卖

摘要：【裁判要旨】商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后，逾期办证的违约责任就不予承担的，应按照不利于条款制订人的解释规则，作出不利于开发商的解释，开发商仍应按照合同约定承担逾期交房、逾期办证的多项违约之责。

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