作者：张爱珍流质契约房屋买卖合同最高人民法院当事人约定考量司法实务法律关系借贷担保
摘要：流质契约的禁止与允许问题，一直以来并不是理论界和实务界讨论和研究的一个热点法律问题。但是，不久前刊登于《最高人民法院公报》第12期和由最高人民法院民一庭编著的《民事审判指导与参考》总第58辑中（均为2014年刊物）的两个同案不同判的案例，引发了司法实务界对于有关流质契约问题的热烈讨论。所涉两案由最高法院民一庭两个合议庭审理作出判决，案件基本事实和法律关系基本相同，均涉及借贷法律关系中双方当事人以房屋买卖合同作为借贷担保，争议点在于当事人约定债务履行期限届满债务人不能履行债务时，双方履行该房屋买卖合同并以合同项下房屋抵顶债务，是否属于我国物权法和担保法所禁止的流质契约，该行为的性质与效力应如何认定？
注：因版权方要求，不能公开全文，如需全文，请咨询杂志社
