房屋买卖后未过户的效力认定

作者：李国军; 梁明山房屋买卖过户登记效力认定诚实信用原则拆迁补偿费签订合同买卖双方拆迁问题

摘要：【裁判要旨】房屋买卖双方当事人签订合同后，一直未办理过户登记，在该房屋遇到拆迁问题时，出卖方往往为获取高额拆迁补偿费而提出解除合同返还价款等要求。此种情况，应结合具体案情，按照诚实信用原则，对争议进行认定，维护公平交易秩序。

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