明知不符购房条件仍签购房合同者需承担违约责任

作者：石海朝购房合同违约责任明知合同目的行政法规合同无效买卖合同违约行为

摘要：【裁判要旨】限购政策不属于法律和行政法规范畴，故当事人不能以限购不符合购房资格作为合同无效的理由。如合同目的无法实现，可以判令解除购房合同。一方当事人在应知或明知不符合购房条件下，仍然签订买卖合同导致合同目的最终无法实现，属于违约行为，不能免除违约责任。

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