作者：朱瑞房屋买卖合同银行贷款效力分析法律关系交易双方合同签订买受人出卖人
摘要：近年来，交易双方以房屋买卖之名。行套取银行贷款之实的现象呈多发态势。双方多在“房屋买卖合同”中约定，买受人通过向银行贷款的方式支付部分房款：合同签订后，房屋过户到买受人名下，银行并向出卖人发放了贷款。表面上看，双方的交易符合房屋买卖的特征，然而通过审查发现，该类案件存在多处有悖于生活常理的疑点，如买受人在“购买”房屋前往往从未看过房；除银行贷款以外的其余购房款未向出卖人支付过：
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