作者：李如兴; 付春杰消防验收无效合同合同效力合同法租赁合同强制性规定相对无效合同无效合同约定当事人
摘要：正【裁判要旨】依据合同法理论及相关立法精神,依法必须经过公安消防机构验收的房屋,未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同,因违反标的需确定、可能和合法的合同有效要件之规定,应当认定合同相对无效。但在一审法庭辩论终结前经消防验收合格,租赁标的物符合法律规定,无效合同经过补正已变为有效,且效力具有溯及力,自合同成立时发生效力。案号一审:(2011)杭余良民初字第287号二审:(2011)浙杭民终字第114号
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