作者：黄鑫合同内容法律后果购房抵押贷款房屋所有人银行贷款房屋交易资金流向金融秩序
摘要：【裁判要旨】套贷，即虚构交易套取银行贷款，通常是指房屋所有人为获取银行贷款，虚构房屋交易，通过名义买受人向银行申请购房抵押贷款供自己使用。套贷合同与售后包租合同不同，是否构成套贷合同，应当从资金流向、合同内容的详尽程度等7个方面加以判断。套贷行为具有较大的法律风险与经济风险．扰乱了正常的社会金融秩序．应当认定为无效。套贷合同被认定无效．名义出卖人应当返还银行贷款．名义买受人应当在涤除房屋所有抵押的基础上恢复原产权登记。
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