作者：孙卓担保贷款合同合并审理诉讼请求应当最高人民法院第三人制度合同履行
摘要：【裁判要旨】以银行按揭贷款方式付款的商品房买卖合同履行过程中，一旦买受人起诉请求解除商品房买卖合同，往往同时请求解除已无实际履行意义的担保贷款合同。虽然这两个合同属两个不同的法律关系，但为了充分利用诉讼资源，提高审判效率，应当依据我国民事诉讼第三人制度及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，对此类案件合并审理，一并处理两个合同纠纷，以减轻当事人的诉累。
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