不动产租赁权物权化及其限制——-从二起承租人优先购买权纠纷说开去

作者：黄常青承租人优先购买权不动产租赁权物权化房屋租赁合同纠纷拍卖公司a公司登记备案

摘要：2001年3月7日．A公司与B公司签订了一份房屋租赁合同．约定A公司承租B公司所有的厂房一栋，该租赁合同未经登记备案。2003年12月30日，因B公司无法偿还其对某银行的贷款，B公司与某银行共同委托拍卖公司对涉案房产进行拍卖。2004年1月12日，第三人吴某某以136．5万元竞得本案涉案房产．并于2004年3月12日办理了房产的产权转移过户手续，

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