案例指引基于实现抵押权的买卖对租赁权与优先购买权的影响

作者：胡红生; 李佳优先购买权抵押权租赁权买卖合同的生效例指租赁合同被执行人

摘要：基于实现抵押权的买卖，在一定条件下可以击破租赁，即买受人不受原租赁合同约束。这一规则的适用条件是：有效的抵押权：抵押权已登记；抵押权生效先于租赁合同的生效。法院强制执行过程中处理被执行人房产应当保护承租人的优先购买权．但在买受人受到限定时例外。

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