作者：姬忠彪; 王仰光; 王兆雷买卖不破租赁所有权变动合同的效力物权法草案不动产语义理解发展趋势租赁物
摘要：我国合同法第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”学者将这一表述称为买卖不破租赁规则。从语义理解。买卖不破租赁规则适用的客体涵盖了动产与不动产。故有学者认为买卖不破租赁规则的客体包括了一切租赁物，且在适用上不附加任何条件，是立法的发展趋势。但也有学者提出了相反的观点，认为买卖不破租赁规则仅适用于不动产较为妥当．动产租赁适用买卖不破租赁规则不利于财产的流通。在物权法草案删除了有关居住权相关规定的情况下，该条款担负起保证相关权利人居住的权利。因此分析该条款及其适用具有重要的现实意义。
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