作者：胡毅 徐逸伦 果桂梅空间实体要素房地产投资额相关性回归模型
摘要：从城市空间构成要素的角度出发，将影响房地产投资的实体要素划分为3个部分：物质实体、经济实体和社会文化实体，并选择其中有代表性的指标，运用Spss软件对东部地区13个省会城市及直辖市进行实证研究，分析各要素与投资额的相关性，并建立回归模型。结果显示，在众要素的相互作用下，物质实体中道路面积变化和经济实体中工业数量变化与城市房地产投资额的关系最大。在此基础上，提出房地产投资应该由“土地价格导向”转变为“人口需求导向”，通过促进工业转型以及加强社会文化实体建设，合理引导房地产投资发展。
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