作者：包振宇日本民法住宅租赁特别法住宅权出租人承租人
摘要：日本民法典关于租赁的规定无法保障承租人维持居住生活安定的需要。为此，民法典施行后不久，日本先后制定了《建筑物保护法》、《借地法》、《借家法》等多部带有社会法性质的特别立法。藉由这些特别立法，住宅租赁的对抗力得到加强，租赁存续期间受到保护，出租人的解约权被大大限制，承租人的续约权得到认可，租金的增减受到法院有效的控制。特别立法成为日本解决住宅问题，保障承租人住宅权利的重要工具。
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《日本研究》（CN：21-1027/C）是一本有较高学术价值的大型季刊，自创刊以来，选题新奇而不失报道广度，服务大众而不失理论高度。颇受业界和广大读者的关注和好评。 《日本研究》是国家哲学社会科学学术期刊数据库收录。旨在研究日本的政治、经济、历史、文学、法律和教育。内容发表国内外学者有关日本问题研究的成果，探讨有关日本研究中的问题，介绍日本建设经验的有关资料，提供日本研究方面的信息，为我国对外开放和现代化建设服务。
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