怎样看待我国房地产业的发展

作者：陈淮房地产业中国房地产市场融资方式金融品房地产开发商财政政策

摘要：房地产业是市场风险很高的行业。除了一般认为的资本密集、建设周期长等原因之外，风险主要来自于其价格的特殊形成机制。房子价格和其他产品不同之处就在于，其价格并非主要由成本和效用决定，而是在很大程度上由级差地租决定。同样的房子，建在北京闹市区和建在远郊区县，其建筑成本和实际功能不会有多大区别，有区别的是级差地租。

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