作者：李爱珍物业管理住房商品化住房制度改革个人购买自由化公房管理生活水平房屋承租人人民群众房屋所有权
摘要：物业管理是住房商品化、社会化的产物，与人民群众生活水平的提高密切相关。随着住房制度改革的不断深化．房屋主要由国家或者单位拥有单一产权的格局发生了根本改变．居民住房自由化率越来越高：公有住房出售给了职工个人，新建住宅基本上是个人购买．居民由房屋承租人转变为房屋所有权人．公房管理者与住户之间的管理与被管理关系．已经不能适应房屋所有权转移的新形势。
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