作者：姚进阁房地产企业住房商品化房产销售超市稳定协调发展房地产开发北京市城市开发总体方案起步阶段
摘要：现行房产销售的主要模式 1980年9月，北京市率先挂牌成立了北京市住房统建办公室，组建了中国首家以住房商品化为特色的北京市城市开发总公司，接着国务院先后批准了24个省市的房改总体方案，个人住房商品化和房地产开发的序幕逐渐拉开。经过理论突破与试点起步阶段（1978至1991年）、非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年）、相对稳定协调发展阶段（1995至2002年）、价格持续上扬、多项调控措施出台的新阶段（2003年至今）等几个大起大落的过程，到目前，房产销售市场大体形成了以房地产商为中心的销售、商销售、零售三种方式。
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