作者：郭松海房地产市场创新管理城镇居民住房住宅商品化变革居民居住条件住房消费能力住宅供给
摘要：30年的改革开放，10年的房改，住房制度从以往的福利供给过渡到住宅商品化、社会化，在住房分配货币化改革及住宅市场机制的巨大推动作用下，住宅供给规模空前增大，质量有了较大提高，城镇居民居住条件得到较大改善。但是，随着整个社会贫富差距的拉大，城镇居民住房苦乐不均的现象也愈益显现；部分城镇居民居住状况差，住房消费能力弱，面对前几年快速攀升的房价，弱势群体依靠市场解决住房问题变得异常艰难，亟待给予社会保障。
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