作者：李懋; 秦化清房地产需求指数经济增长
摘要：摘要在选择国内代表性城市的基础上，通过构建城市房地产需求状况指数，可对我国东部、中部、西部地区城市房地产需求的整体状况进行比较。研究结果表明：我国城市房地产需求存在着东部地区高于中部地区，中部地区又高于西部地区的普遍规律；深圳、北上广等城市依靠经济、政治以及区位优势，引领着我国房地产市场需求的整体走势，但部分二线城市依靠人口密度优势，在房地产需求方面的表现已超过东部地区的部分一线城市。在宏观调控上，我国应依据地区差异实行有区别性的调控政策，在东部地区应通过对房价收入比的调节，来刺激城市房地产市场的恢复与发展，在中部和西部地区，应将调控的重点放在人口密度相对较高，且具有较大潜在市场需求的城市，通过这些城市房地产需求的提升来创造新的增长点。
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