基于动态计量经济学模型的房地产周期研究

作者：张红; 马进军; 孔沛房地产周期动态计量经济学armax模型adf检验jj检验

摘要：为正确判断房地产发展趋势，以动态计量经济学模型为基础，科学地识别并预测房地产市场周期。采用北京1989-2004年的时间序列数据，将先验经济理论与数据统计分析结合，建立自回归分布滞后的ARMAX模型。对变量进行单整ADF检验和多重协整JJ检验，求出误差修正序列。用包含误差修正项的模型来预测市场周期，诈补中国房地产市场广泛存在的非理性因素影响和统计数据的缺陷。研究表明：北京房地产市场的周期约为4～5a；2005年的房地产市场正处于扩展阶段；2006年北京房地产市场仍将呈现稳步上升的态势。

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