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摘要：<正>中国购物中心产业资讯中心首席专家、鸿荣源集团总裁禹来在住宅房地产进军商业地产的同时,零售业也开始进军商业地产。一个是地产做零售,一个是零售做地产。二者的特点不一样,优势也不一样。房地产的优势是对土地的开发速度和对土地的利用;而零售的优势则在于它能够很好地遵循商业地产的规则。在资产价格迅速成长的过程中,零售业比住宅房地产的成功率大,但是资产价格趋于稳定的时候,幅度达到社会的平均水平,零售业的优势便会消失。二者要想在商业地产领域成功,最好可以结合彼此的优势。
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