作者：刘银兴物业费涉税处理房地产公司土地增值税物业管理费营业外支出赠送购房
摘要：A房地产公司为促销,对外承诺：购买房屋免收一年的物业费.物业为其下设的物业公司管理.A房地产公司取得的收入应当如何申报缴纳营业税,其代业主承担的物业管理费是否允许作为土地增值税、企业所得税税前扣除扣除项目扣除？一种观点认为：A房地产公司应当按实际收取的全部价款计算缴纳营业税.在计算土地增值税上,因为A房地产公司支付的物业管理费属于与取得收入无关的支出,应当计入营业外支出,而土地增值税扣除项目中并不包括营业外支出项目。
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