作者：任敏分摊成本房地产开发公司商住商业用房土地面积前期费用建筑成本拆迁成本
摘要：问：A房地产开发公司开发一幢商住一体的单体楼,1～4层是商业用房,5～26层是住宅.该项目所发生的土地及拆迁成本为2000万元,基础设施成本为200万元,前期费用为150万元,公共设施费用为300万元,房屋成本为9000万元（其中,1～4层商业用房建筑成本为1300万,5～26层建筑成本为7700万）,开发间接费用为500万元.1～4层是商业用房,所占土地面积为200平方米,5～26层所占土地面积为1200平方米.请问,该公司应如何确定住房与非住房的计税成本？
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