作者：安颖博房地产抵押评估中国银行业监督管理委员会城市房地产管理房地产抵押贷款中国人民银行银行信贷业务房地产评估评估机构
摘要：一是评估机构单一，抵押评估实际操作中存在垄断倾向。《城市房地产管理办法》中第二十二条规定“设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产评估机构评估确认。”建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》中也明文规定：“商业银行在发放房地产抵押贷款前，
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